エムディア徳之島
OUTLINE物件概要
▪︎物件概要
| 物件名 | エムディア徳之島 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県大島郡徳之島町亀津7235 |
| 交通 | 児童公園バス停まで徒歩1分（約80m）、徳之島空港まで車で33分（約25.8km） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地域・地区 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 90%（角地緩和） |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 1,074.86m²（実測面積） |
| 建築面積 | 458.59m² |
| 建築延床面積 | 3,406.31m²（容積対象面積／2,785.25m²） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 間取り | 2LDK（24戸）、3LDK（16戸） |
| 販売価格（税込） | 3,280万円（2戸）～6,590万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 4,900万円台（5戸） |
| 専有面積 | 61.09m²（16戸）〜74.30m²（8戸）※壁芯面積 |
| バルコニー面積 | 11.34m²（24戸）〜12.24m²（8戸） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は、区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有 |
| 設計 | 株式会社東条設計 |
| 構造設計 | 株式会社東条設計 |
| 監理 | 株式会社東条設計 |
| 施工 | 渕上建設工業株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤） |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 駐車場（敷地内） | 42区画44台 |
| 駐輪場（敷地内） | 18台 |
| バイク置場（敷地内） | 8台 |
| 管理費（月額） | 11,600円～14,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円～7,400円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 183,000円～223,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括） | 611,000円～743,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 屋内縦列2区画（月額使用料：10,000円）、屋内普通8区画（月額使用料：6,000円）、 屋外普通3区画（月額使用料：3,000円）、屋外軽専用29区画（月額使用料：なし） |
| バイク置き場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置き場使用料（月額） | なし |
| 私道負担 | 負担なし |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エムズ及びエムディア徳之島モデルルーム販売センター（施工後は管理事務室） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010272号（令和7年6月6日） |
| 完成予定日 | 令和9年9月下旬 |
| 入居予定日 | 令和9年10月下旬 |
| 事業主・売主・販売 | 株式会社エムズ・株式会社丸工 |
| 販売代理 | 株式会社マンプロ |
| 情報更新日 | 2025年11月7日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年12月12日 |
- ※掲載の徒歩所要時間は地図上の概測距離より80ｍ/分で算出、車での所要時間は地図上の概測距離より40km/時間で算出したおよその時間です。
- ※掲載の完成予想図は現地周辺からの写真（令和7年4月撮影・一部CG処理）に設計図を基に作成したCGを合成したもので、形状・色等は実際のものと異なります。また、現在計画中のもので、改良等のために変更する場合があります。